Lundi 6 octobre 2008 -- La deuxième édition du Salon international du logement et de l’immobilier, le Logimmo 2008, se tiendra du 27 novembre au 1er décembre au palais des Expositions de Pins-Maritimes (Alger). Le Salon qui se tiendra sous le thème «Les grands projets de l’Algérie» sera un espace ouvert à tous les acteurs du marché de l’immobilier : promoteurs, bureaux d’étude, architectes, banques, assurances et sociétés de gestion immobilière. Cette édition sera marquée par l’ouverture d’un pavillon spécial «Investissements arabes en Algérie». L’agence Capedes, organisatrice de cette manifestation, estime que la présence en Algérie des investisseurs et groupes arabes de renom tels que SIDAR, EMAAR, MARINA EL QUDRA, Grand Koweït, SNASCO est le garant de l’attractivité et du dynamisme du marché de l’immobilier algérien. Selon ses organisateurs, le Salon sera également un carrefour de rencontres et d’échanges d’informations aussi bien pour les entreprises que pour les particuliers qui souhaitent investir dans un programme immobilier en termes de construction, de rénovation, de vente ou d’achat. La première édition de ce Salon, qui a drainé un grand nombre d’exposants nationaux et internationaux, a permis aux investisseurs professionnels et au grand public, dont le nombre a atteint plus de 50 000 personnes, d’accéder au même titre que les investisseurs à des informations de qualité pour la concrétisation de leurs programmes immobiliers. Le Salon Logimmo constitue l’une des assises du programme de un million de logements et compte parmi les rendez-vous incontournables du secteur de l’immobilier.
Dimanche 12 Octobre 2008 -- Malgré les instructions du ministre de l’Habitat et de l’Urbanisme, Nourredine Moussa, qui a rassuré à maintes reprises que l’apport initial pour l’acquisition d’un logement social participatif n’atteindrait pas les 840 000 DA, voilà que des citoyens d’Oued Smar, dans la banlieue d’Alger, sont sommés de payer rubis sur l’ongle entre 106 et 112 millions de centimes en guise de première tranche. Dans une correspondance adressée au président de la République Abdelaziz Bouteflika, les citoyens dénoncent ce qui semble être une situation on ne peut plus kafkaïenne du fait qu’ils sont condamnés à payer près de la moitié du prix du logement. Un précédent qui pourrait inciter les spéculateurs à exploiter la position de faiblesse des souscripteurs dont la plupart sont des cas sociaux.
Mercredi 15 Octobre 2008 -- Le gouvernement Ouyahia semble décidé à donner un coup de pied dans la fourmilière du marché de l’immobilier caractérisé par une grande anarchie. Le Conseil de gouvernement, tenu hier, a adopté un projet de décret définissant les conditions d’exercice de l’activité d’agent immobilier présenté par le ministre de l’Habitat, Nourredine Moussa, a annoncé hier, lors d’un point de presse animé au CIP (Alger), le ministre de la Communication Abderrachid Boukerzaza. L’objectif poursuivi par les pouvoirs publics est “l’encadrement de la fonction d’agent immobilier afin de mettre un terme aux dépassements enregistrés dans l’exercice de cette activité”, assure le ministre.
De l’avis de M. Boukerzaza, le secteur de l’immobilier connaît “une anarchie et des dysfonctionnements à tous les niveaux”. Plus explicite encore, le ministre a montré du doigt certains agents immobiliers qui ne paient pas leurs impôts, trichent dans les transactions immobilières et passent outre les textes réglementaires en matière de tarification et d’identification. Il se trouve même des agences qui travaillent dans l’illégalité la plus totale. À titre d’exemple, dans la wilaya de Tizi Ouzou, plus de 100 agences sur les 400 que compte la région ne sont pas déclarées.
“Il est nécessaire de mettre en place un système organisationnel à même de permettre l’émergence d’un marché immobilier réel, organisé et transparent”, assure M. Boukerzaza. Selon lui, le marché de l’immobilier représente quelque 6,7 millions de logements.
La nouveauté qu’apporte le projet adopté par le gouvernement est que les agences immobilières, en plus de leurs activités traditionnelles, entre autres la vente et la location de biens immobiliers, pourront assurer, à l’avenir, de nouvelles missions confiées par le passé à des organismes publics comme les EPLF et les OPGI.
Il s’agit, notamment, de l’entretien des biens immobiliers et du gardiennage. L’agent immobilier aura également la possibilité d’assurer, en vertu des dispositions du nouveau projet, les tâches administratives ou encore de gérer les biens immobiliers d’autrui. Notons que le marché de l’immobilier compte aujourd’hui quelque 5 147 agences immobilières réparties sur le territoire national. Les agents immobiliers se sont dotés depuis quelques années d’une organisation, à savoir la Fédération nationale des agences immobilières (FNAI), qui milite pour la professionnalisation et la moralisation de l'activité.
October 15, 2008 -- Leading regional master developer, SNASCO today announced its prolific partnership with world-leading professional services firm, Ernst and Young, for the provision of consultancy services in relation to the realty firm's epic project in Algeria, launched recently.
Speaking on the strategic collaboration of two industry leaders, ahead of preparations for SNASCO's immensely anticipated entry into the North African market, Vice-Chairman of SNASCO, Talal Al Sorayai, said the partnership best reflects the leading developer's practice of utilizing world-class expertise to deliver on meticulously planned projects.
'SNASCO is committed to forming quality-driven partnerships with globally reputed institutions in the aim of enriching all aspects of the projects' developmental process with utmost professional sophistication and expertise; and the appointment of Ernst and Young is best testimony to our policy of excellence in all our operations'; Mr. Sorayai said.
SNASCO's major mixed-use project in Oran, the economic capital in the west of Algeria, was launched in the middle of August this year, as a strategic partnership with Algeria's national 'Institution for the Promotion of Family Housing'.
'The collaboration with Ernst and Young for the North African mega-project will encompass two distinct phases of engagement; the first comprising of intensive market studies of the Algerian market in the aim of analyzing the specific qualities, demands and trends in order to ascertain the capability range for the project.
'The second phase of our collaboration with Ernst and Young will involve the financial and technical studies, which are aimed at identifying the stages of completion of the project and which we are expecting to be completed by this month'; Mr. Sorayai said.
The Algerian mega-project is SNASCO's first North African development, intended to provide an integrated real estate solution comprising of residential, commercial and retail configurations in a magnificent waterfront district lining the Mediterranean coast, in the vicinity of the Conference Palace in Oran City.
The project is already billed as one of the most unique projects intended for development in North Africa, encompassing an area of more than 150 thousand square meters, with a cost estimated at more than Euro400.
Dimanche 19 octobre 2008 -- Le Fonds National de Péréquation des Oeuvres sociales (FNPOS) contribue dans le financement de 28.324 logements dans le cadre du logement social participatif (LSP), a indiqué dimanche à Alger le directeur général de cet organisme, M. Othmane Sbaâ. Sur ces 28.324 logements, un nombre de 10.000 unités sont réalisées dont 4.474 ont été déjà distribués à travers 38 wilayas, a précisé le même responsable lors de la signature d'un contrat de partenariat avec la Banque de Développement Local (BDL). Concernant le programme FNPOS pour la wilaya d'Alger, M. Sbaâ a souligné que 3.224 logements sont prévus dans le programme consacré à la capitale.
Lundi 20 octobre 2008 -- Le ministre de l’habitat, Noureddine Moussa, a indiqué que 635 milles logements ont été réceptionné jusqu’à la fin du mois de septembre dernier, il a ajouté que les prévisions indiquent la possibilité de réaliser un million de logements programmé pour l’année 2009. Noureddine Moussa, invité de « Fatour Es Sabah », a indiqué que 633469 logements avaient été réalisés et réceptionnés du premier janvier 2005 jusqu’au trente septembre 2008, le volume de logements réalisés entre le premier janvier 2004 et le trente septembre 2008 est de 750 milles unités l’équivalent de 75 pourcent du projet d’un million de logements, ces unités se distribuent entre le socio participatif et la location vente et le rural.
Dans le même sillage, le ministre de l’habitat a indiqué que le programme comprend l’équivalent de 344 milles logements en cours de réalisation, ajoutant à cela des programmes complémentaires estimés à 65 milles unités pour les régions Sud, 93 milles unités pour les hauts plateaux et 194 milles unités réservées pour l’absorption de l’habitat précaire. Le programme tracé dans le secteur de l’habitat atteindra 1. 398 million unités, ce programme comprend des logements en formule de location vente à 55 milles unités et 65 milles unités de la même formule sont en cours de réalisation par la Caisse Nationale d’Epargne et de Prévoyance.
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